 |
东部新城西起世纪大道、南至萧甬铁路、北至通途路、东至东外环路，总面积15.85平方公里，是城市向东发展过程中最为重要和相对完整的一个区域，规划居住人口约15万人。其中的中心商务区，北起通途路、南到宁穿路、西临世纪大道、东界规划海晏路，总面积1.8平方公里，为“中提升”战略十大功能区块之一，也是“中提升”的龙头区块、东部新城核心区内最先启动的区块，它将成为未来宁波城市经济与社会生活最活跃的地区。
东部新城位于宁波城市总体规划蓝图的几何中心，不仅与老城、高教园区、鄞州中心区、东钱湖旅游度假区、镇海、北仑等交通联系顺畅，还可通过沿海国道主干线、杭甬高速公路等直接连接各县（市）区和外部城市，有利于拉近城市中心与港口的距离，推动“以港兴市、以市促港”战略实施；有利于优化城市功能和空间结构，促进城市各功能区协调发展和中心城的快速整合；有利于新城区本身的快速成长。
规划建设东部新城是拓展城市发展空间的现实选择，是提升宁波在长三角地区战略地位的重要举措，也是解决因城市功能过于集中而带来的诸多问题的有效途径。将来，东部新城将与以三江口为核心的老城区一起，形成“一城二心”的总体空间格局。规划要求将东部新城建设成为集商务、会展、行政、文化、居住等多种功能于一体的重要地区，成为富有江南水乡特色、设施完备、生态良好的现代化新城区和新世纪宁波大都市的象征。
东部新城将按照新城与老城融合共生、生态与经济平衡发展、居住与就业相互促进的原则建设，具备三大功能，即承接老城的部分功能，缓解老城的人口、住宅和交通压力，弥补老城公共设施的不足，逐步解决城市化中的各类城市问题，降低旧城更新成本；引导城市人口、产业集聚，创造一流的居住、工作和社会文化环境；拓展城市发展空间，为宁波提供新的经济增长点，促进城市可持续发展。
东部新城总体规划方案延续了宁波城市发展脉络，在规划结构上创造了都市轴线与生态走廊“十”字交叉的城市轴线，较好地处理了新城与老城的关系。沿中山路、后塘河、宁穿路，贯通三江口和新城区，向远处群山辐射的都市轴线是联系城市历史与未来的纽带。这条轴线自西向东连接中心商务区、市政办公区、生活居住区等重要功能区块。围绕轴线将形成宁波东部新城核心区最具活力的公共生活地带，其中世纪大道门户区设想为标志性水岸娱乐建筑，河道北岸为休闲娱乐区，南岸与中山路商业街组合为商业休闲广场。往东依次为艺术中心区、自然科学区等。轴线中部还将局部扩展河道，形成3个主题湖，与老城的月湖遥相呼应。
生态走廊是在新城中部、院士路以东沿南北方向开辟的，以大型自然水面、生态绿地为主要设计元素，结合布置体育公园、中心公园等休闲、娱乐设施，形成新城连接甬江与东钱湖地区的城市景观轴。
位于新城与老城交界处的新城核心区西起世纪大道，南至铁路，北到通途路，东至科技园区3号路，面积约8.45平方公里，是宁波未来发展的核心。相对于三江口商贸文化中心的功能，核心区将主要发展商务办公功能及其相关配套。
在城市架构上，核心区呈现由门户区——甬新河道、中心走廊和生态走廊组成的“H”空间关系，以及商务中心与市政中心双核心布局。商务区是商务办公、宾馆酒店和会展服务等功能的集聚发展区。市政办公区位于新城区中心，东临南北生态走廊，30米宽水道环绕其间。生活居住区包括主要集中在百丈路以南的成片住宅区和分布在百丈路与中山路之间及商务办公区外围的与商业办公联系更加紧密的公寓类住宅。
东部新城开发成果喜人
四横三纵道路建设进入佳境
去年是东部新城开发建设的重要一年，完成开发总投资37亿元，完成征地2000亩，拆迁房屋建筑面积40万平方米，并引进外资5500万美元。其中，核心区四横三纵骨干道路完成项目投资的80%以上。
征地拆迁有新突破。截至今年2月2日，江东5个社区共签订拆迁协议3482户，占总量的95.5%。
基础设施建设进展顺利。核心区四横三纵骨干道路累计完成投资18.3亿元，其中民安路、兴宁路已全线贯通；基本建成甬新河景观工程，新增公绿12公顷；四十多座各类桥梁完成多轮方案比选，进入全面施工阶段。
重点项目建设也渐入佳境。宁波国际金融服务中心邀请国际一流金融建筑设计师参与方案设计，一期工程总建筑面积约36万平方米的8幢商务办公楼已于10月开工；国际贸易展览中心南苑会展酒店基本建成；国际航运服务中心一期工程累计完成投资约2.6亿元；中央商务区4幢商务办公楼正在建设，累计完成投资约4.54亿元。
招商工作也紧锣密鼓地展开。目前，恒生银行、汇丰银行、永隆银行等9家知名金融机构也已经与东部新城签订了合作意向书。
重点开发12大区块
今年是东部新城进入全面开发建设阶段的开局之年。根据计划，东部新城今年将完成开发建设投资总量42亿元；完成征地2600亩，拆迁房屋建筑面积44万平方米；建成道路7公里，新增公绿10公顷；引进外资5000万美元。同时，东部新城还将全面推动中央游憩商业区、国际贸易展览区、国际金融服务区等12大重点区块建设。据悉，这12大区块的总投资约463亿元，总建筑面积约772万平方米。
12大区块介绍：
1.中央游憩商业区：占地31公顷，总建筑面积约40万平方米，总投资约40亿元。
2.国际贸易展览区：占地100公顷，总建筑面积约200万平方米，总投资约100亿元。
3.国际金融服务区：占地9.7公顷，总建筑面积约51万平方米，总投资约51亿元。
4.国际航运服务区：占地1.9公顷，总建筑面积约15万平方米，总投资约9亿元。
5.滨水休闲娱乐区：占地约15公顷，总建筑面积约15万平方米，总投资约7亿元。
6.商业商务复合区：占地10公顷，总建筑面积约65万平方米，总投资约65亿元。
7.城市文化广场综合区：占地11.8公顷，总建筑面积约15万平方米，总投资约8亿元。
8.已规划区块。
9.村级经济发展区：占地9.5公顷，总建筑面积约30万平方米，总投资约20亿元。
10.城市水乡花园住宅区：总用地约120公顷，总建筑面积约180万平方米，总投资约90亿元。
11.东区商务启动区：占地约11公顷，总建筑面积约30万平方米，总投资约20亿元。
12.拆迁安置区：一是盛莫路以东、通途路南地块，用于鄞州区邱隘镇拆迁居民安置，总建筑面积约34万平方米，总投资约10亿元；二是江东区安置房二期工程，总用地面积约11公顷，建筑面积约27万平方米，总投资约8亿元。
三年建设已有成型之作
从2005年1月18日，东部新城经济适用房“书香景苑”小区破土动工，东部新城的建设至今已历时三年。今天的新城已经拿得出成型作品了。
站在位于世纪大道和惊驾路交叉口东侧、已经基本完工的甬新河桥上，东部新城中心商务区的建设现状大致地展现在了市民们眼前。桥下，两岸绿树成荫、水草丰美……北起民安路、南到铁路桥的东部新城甬新河工程，南北绵延2.8公里、东西纵深150米到200米不等，于去年6月已经全线通水。
桥口东侧，则是造型现代的国际航运服务中心一期大楼；而在其北面，则是东部新城中心商务区内的商务办公楼……
“书香景苑”小区是东部新城二期安置房，已在春节后的第一个工作日奠基，它位于规划道路以东、学苑路以西，北起公共绿地、南至惊驾路，总建筑面积约36万平方米，总投资约11亿元，也全部用于安置江东区5个社区2700户拆迁居民。
从“书香景苑”小区门口的民安路回来，车子一路西行，几分钟就可以开到家乐福江东店，进入了江东的繁华地带。
据介绍，按照“五年成形，十年建成”的总体目标，东部新城接下来将重点推进十二个区块的建设。其中“中央游憩商业区”将交由世界级的建筑设计师设计，以后这里将会是比天一广场还繁华的旅游商业区。位于海晏路以西、惊驾路以南的“商业商务复合区”，规划要建一幢高达200米的标志性建筑；散布于新城内的“城市水乡花园住宅区”，总用地面积120公顷，总建筑面积约180万平方米。
本篇新闻热门关键词:标志 办公楼 就业
TAG: 中国宁波网
