本报讯（记者晏秋秋）昨天记者获悉，申城新一轮大型居住社区建设，已正式启动。与以往不同，此番市领导强调建设新思路——突出“以区为主”。
前期准备充分
在市委、市政府的决策下，市各委办局、相关区政府积极行动，做了大量的前期研究、协调与准备工作——
■市建交委会同市房管局通过对各保障性住房基地开展调研，梳理居住社区中目前市政公建配套建设中的具体问题，提出工作方案；
■市发改委、市财政局、市教委、市卫生局等部门抓紧研究完善居住社区市政公建配套设施建设的有关政策；
■市规土局抓紧研究居住社区拓展基地的规划选址、功能布局；市房管局围绕完善配套，逐个基地调研推进，并牵头开展大型居住社区的开发建设、供应定价等相关机制的研究工作。
此外，浦东、宝山、松江、闵行、嘉定等区及时酝酿、筹建成立了各基地的建设指挥部，确定了联络员，并明确了指挥部和区建设推进办公室的相关职责。
完善配套机制
日前，市大型居住社区推进办赴顾村、曹路、周康、浦江、江桥、泗泾等六大基地，逐个与区基地建设指挥部实行对接，明确任务、目标与要求，并会同市相关部门进一步完善和落实土地供应、房源定价、金融扶持、综合配套等机制，确保各基地尽快顺利开工。
市领导强调，大型居住社区建设是满足居民住宅需求和拉动经济增长的实事工程，配套工作要在满足居民基本生活需求的基础上，其卫生、学校、治安、公交、储蓄、邮政、菜场和商业等要做到配套齐全、方便居民。
调控房产市场
在5月25日的大型居住社区规划工作专题会议上，相关负责同志听取了市规土局初步确定的本市15个大型居住社区规划选址方案。据悉，近期将试点推进嘉定区的环球乐园站、青浦区的诸光路站2个新增大型居住社区，并于年内开工。
在这次会议上，明确了嘉定、青浦2个新增大型居住社区定位为中低价普通商品房，其规划设计要结合本市新一轮轨道交通布局，突出公交优先、交通便捷。
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■周康航基地在市、区共同推进下，周康航大型居住社区规划工作取得进展，目前其控制性详细规划已编制完成并向社会公示。该居住社区总建筑面积约150万平方米，其中住宅面积120万平方米左右，预计建成后将导入人口约5.5万。目前正积极推进周康航基地征地动迁等前期准备工作。
■顾村基地顾村新选址1号基地今年9月底之前完成动拆迁工作，动拆迁基地农民安置用房选址、房型等由市、区规土部门、顾村镇等尽快落实。宝安公路的污水管网建设由市、区水务部门推进完成设计文本的调整及前期手续，尽早开工建设。宝安公路的道路建设主体由区负责落实。
■曹路基地曹路基地南、北地块将采用“先北后南，南北联动”的模式开发建设，专业规划与控详规划同步推进；新区建交委牵头建立并联审批“绿色通道”，加快前期手续办理；三季度北块40万平方米开工建设，第四季度南块60万平方米开工建设；曹路原选址基地的房价标准将采用二次定价的方式予以核定。
■江桥基地这一居住社区规划采用“大社区、小组团”方式，将社区划分为若干个4至6万平方米不等的邻里小区，社区道路布局则采用“仿生蜘蛛网”的创新结构，方便居民日常生活出行。近阶段，重点抓紧以下几项工作：一是配合推进基地内农民的回迁安置工作；二是进一步优化住宅、公建配套的造型设计、景观绿化以及中学、小学、幼儿园的布局；三是配合江桥镇对基地内农户、企业进行详细的摸底调查。
■泗泾基地据悉，泗泾大型居住社区控制性详细规划已于4月中旬上网公示；近阶段来，相关部门正抓紧组织专业设计单位对基地公共服务设施、道路系统、市政设施以及绿化景观等专业规划进行了概念方案征集；对规划基地内的农户、建筑物、集体单位等进行了全面的踏勘和调查摸底，下一步将尽快确定动迁方案、启动动迁工作。
■浦江基地目前1号基地正抓紧动迁工作，争取三季度开工。
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