升腾房地产综合管理信息系统4.5版本

升腾房产系列软件简介 　　浙大升腾计算机有限公司在过去的5年里，依托浙江大学技术实力，逐步引入优秀管理服务制度，建立了与国际接轨的基于IT的管理体系。在集成产品开发（IPD）、集成供应链(ISC)、人力资源管理、财务管理、质量控制等诸多方面，浙大升腾与Microsoft，Mapinfo,Arcinfo,Canon等公司展开了深入合作。经过5年多的管理改进与变革，以及以客户需求驱动的开发流程和供应链流程的实施，浙大升腾具备了符合客户利益的差异化竞争优势，进一步巩固了在业界的核心竞争力。 　　一、升腾房产网络信息管理系统 　　1、系统特点：以图管房、以房管证、以证管档 　　①、系统建立了产权产籍数据、房产分丘图、房产测绘图三维一体化的数据库； 　　②、系统以模拟楼盘表的形式可宏观的对每一幢房屋进行登记、过户和查阅； 　　③、系统提供灵活多变的房产分丘图配图方法。可自动、手动裁剪、自定义裁剪配图。另外对独立丘、独立分区也可任意出图； 　　④、在分丘图上可任意对某一区域的房产登记和交易情况进行统计汇总、司法冻结、拆迁冻结和行政限制； 　　2、系统可自定义每项业务的办理流程、分配和管理岗位职责权限 　　利用面向对象技术，将流程逻辑单独分离出来，使它与各种具体的应用无关.从而使流程和权限具有了很强的灵活性、可重用性、可配置性和可扩展性； 　　 　 　　3、人性化的界面，实用灵活 　　不但将房产业务管理一条龙化，而且系统提供灵活多样的人机交互式办文系统。 　　4、支持多媒体 　　清晰优美的触摸屏查询系统，声形并茂，引人入胜； 　　5、同时支持多种类型的网络运行环境 　　WindowsXP,2000以上； 　　SQLServer7.0,2000； 　　6、国际先进的房产IC卡管理技术 　　特点：便捷化、智能化 　　★ 智能化的IC卡是当今信息化社会的一颗耀眼的新星，它既是经济时代各行各业特别是金融行业竞争的需要，也适应了人们对方便快捷、多样化服务要求的客观趋势；同时也为各个行业提供了管理和信息传递的接口。 　　★ 系统以IC卡（IntegeratedCircuitCard）为信息载体，以IC卡管理和IC卡在各业务中的应用为两大主体，通过国家级密钥认证，可方便银行、中介、用户实时进行脱机和联机查询操作，即安全又方便； 　　二、升腾房产测绘管理系统 　　1、用途：系统以国家建设部的行文规定为依据，能完成房屋分层分户图的快速绘制，房间建筑面积的自动计算。能对同一幢房屋进行公用面积的自动分摊，同一幢下的各个房间进行两次以上的公用面积分摊。并附带分户图的报表打印。本系统能与产权产籍登记系统实现图形数据和属性数据的自动共享。 　　2、目的：系统以减少建设部的资金开销和外业测绘人员的工作力度为前提，以建设部房产管理信息化建设的总体目标为目的，实现以图管房、图表合一的管理模式，采用统一的图号、丘号、幢号，房号进行数据库管理，将房屋的平面图、分幅平面图、分层图、楼盘表、分层分户图统一管理。按照登记条例规定，实现房屋分层分户平面图作为产权证附图随证发放。充分利用房屋坐落唯一性这一特点，系统能自动在图上标识产权登记状况，防止重复登记和重复交易。 　　3、功能：分层分户图的绘制，房屋面积计算，功能区面积分摊，报表打印，查询。 　　4、性能：快速，安全。系统必须通过系统管理员为每个客户端设置业务权限，通过权限设置可使每个用户只能在无权测绘、查询、有权测绘三个权限之间进行选择，并能记录所有测绘人员的姓名和测绘时间。 　　5、技术特点：系统以关系数据库SQLServer2000/oracle 9i为后台，VisualStudioC++6.0为开发平台，融和Mapinfo、AutoCad的绘图功能，实现矢量图形的无级缩放和图形管理，历经三年多时间开发完成。 　　6、系统特点 　　①、快速绘制，高级编辑 　　★ 图层可按自定义设置，自动复制； 　　★ 任意图形对象可以不同方式进行标注； 　　★ 系统配备常用线形、常用字库； 　　★ 对任意图形对象可进行分割、合并、镜像、旋转、平移、删除等操作； 　　★ 测绘成果图可以不同方式进行保存，查询方便； 　　②、房屋面积自动计算 　　★ 可任意设置墙体宽度； 　　★ 按需求可对房屋进行任意比例的面积设置，对诸如天井、走廊、院子等不同用途的房屋可随心所欲的设置面积属性； 　　★ 自动生成每个功能区的分摊系数； 　　③、成果报告，种类繁多 　　★ 可自定义打印模板； 　　★ 可自动提取模板中所需要的测绘数据，以任意比例尺输出； 　　★ 测绘成果报告可以分户面积信息、多功能分摊的分户情况、按单元、按层次、按房屋用途等不同形式进行输出； 　　★ 可打印房屋分摊公式、分摊结构图； 　　④、数据共享、双向户动 　　★ 测绘数据与产权数据共享，可同时查看测绘的MIS、GIS、CAD数据，真正达到三维一体化管理； 　　★ 对AutoCad格式的数据可直接导入； 　　⑤、多种版本、量身定作； 　　⑥、三级管理、安全可靠 　　通过对管理员、超级用户、一般用户三种级别用户的设置可对测绘成果以三种权限进行管理，既安全又实用； 　　三、升腾房产数码影像录入系统 　　采用最先进的计算机数码成像技术，实现对实物档案的快速成像录入，通过建立大容量的影像数据库，通过网络传输影像信息，使不同部门能共享影像信息资源。 　　特别： 　　1、存储速度快 　　利用专用相机的SDK，直接将相机拍摄到的图象存入数据库，无需中间缓存； 　　2、存储容量小 　　系统可自定义图象的分辨率和压缩率。一般的资料容量只在30K左右； 　　四、升腾虚拟档案库房信息系统 　　采用三维虚拟档案库房管理，能方便、快速的对日常产生的档案 资料分类、上架、调档。利用计算机控制管理，并与房产图文系 统相结合，建立完整的测绘、登记、档案无纸化办公体系，真实 实现无纸化办公，网络化审批。 　　升腾软件应用情况 　　目前国内有120家政府相关部门应用本软件 　　升腾软件荣誉情况 　　基于升腾房地产网络信息管理系统上开发的“建设与房产应用信息管理IC卡系统”（建科评[2002]070号）被建设部评为“属国内首创”，达到国际先进水平，具有很强的社会应用和经济提升价值。建议行业主管部门加大宣传力度，大力推广应用。 　公司地址： 　　研发中心：浙江省杭州市浙江大学玉泉校区曹光彪大楼东2楼 　　房产事业部：浙江省杭州市文三路477号华星科技大厦6F 　联系电话： 　　市场部（0571）85128141（直线）；56775757/58/59-8003；8008；8011 　　客户服务：（0571）56775757/58/59-8005 　　传真：（0571）56775757/58/59-9000 　　EMAIL：sun_town#suntowngis.com 　　公司网站：www.suntowngis.com