东方早报记者 李萌实习生 平措卓嘎
在闵行区浦江镇，两块总面积为100公顷的土地，将建起两个大型居住社区，除了住宅用房外，还有配套齐全的超市、银行、学校等设施。数以万计的人口将在此安居。早报记者在昨日开幕的2009闵行春季房地产（展示）交易会上获悉，该项目先期工程现已启动。
规划住宅52.5万平方米
今年4月，市规划和国土资源管理局便提出贯彻年初提出的“研究在郊区建设交通方便、配套良好、价格较低、面向中等收入阶层的大型住宅小区的可能性”的精神，除六大配套商品房基地外，市规划局将结合郊区新城、轨道交通站点，开展大型居住社区选址规划。
昨日，闵行区住房保障和房屋管理局相关负责人表示，闵行的大型居住社区项目已经进入计划实施阶段。“已经把浦江镇的谈家港、鲁汇两个区域范围确定为大型居住社区的建造基地。”他描述说，居住区占地面积约为100公顷。
据了解，谈家港基地南临三鲁河，北接沈杜公路，东至新会路，南抵姚家浜。该基地占地52公顷，其中规划的住宅面积约40万平方米。而鲁汇基地东至鲁南路，西至浦星公路，南抵闸航路。基地规划用地46.76公顷，其中住宅面积约为12.5万平方米。
轨交8号线将途经社区
这块土地上，将集中建设起一大批住宅楼，大部分为政策性用房。该负责人透露，社区内甚至可能包括经济适用房、回迁房等。除了解决百姓刚性住房需求外，社区内的部分房屋还有可能被转化为商品房，面向市场出售。
除了大面积的住宅外，社区内还将有齐全的生活配套设施。据了解，轨道交通8号线将途经社区，解决百姓出行问题。而银行、超市、学校等也在规划之中。
该负责人直言，房屋建成后，并不会按照普通商品房的出售模式对市场销售，“开发商及相关单位会按照建筑成本初步估算售价，随后向政府部门报批。”他说，只有得到政府的核实后，房屋的售价才可最终形成。这样做的目的，是让更多中等收入家庭能够买到实惠的住房。
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