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新山公园是玉潭新城的一片“绿肺”。
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玉潭新城离长沙市区很近、很近。
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玉潭新城生态住宅小区规划效果图。
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玉潭新城规划图。
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未来的玉潭新城生态住宅小区。
宁乡县城玉潭镇将用3到5年的时间，按照“两型社会”的要求和全面建设西长沙新城区的定位，在全面完成老城区提质改造的基础上，举全镇之力在金洲大道起始点(二环南路)10平方公里的范围内，高起点、高标准、高水平全力建好玉潭新城，奋力打造先导区首个宜商宜居生态新城。
宁乡——西长沙的大门
宁乡县地处长沙市区以西，是长沙大河西先导区的重要组成部分，这使得宁乡利用省会和国家级“两型社会”综合配套改革试验区的优势，在吸纳外来投资、争取国家和省、市支持等方面具有其他县（市）无可比拟的优势。
宁乡是西长沙的大门，是长沙通往湖南五分之三以上地区的第一驿站，也是粤、港、澳和东南沿海通往川、渝和湘西、鄂西的必经之路，这使得宁乡成为重要的人流、物流、信息流中心，投资宁乡可以拥有巨大的市场。
宁乡是西长沙发展空间最广阔的区域。宁乡县域面积2906平方公里，纳入长沙大河西先导区规划面积的有420平方公里；辖33个镇、乡和2个省级经济开发区；人口135万，县城玉潭镇城市建成面积32.8平方公里，常住人口29.8万。
宁乡交通便捷，洛湛铁路贯通南北，石长铁路、长张高速、319国道、金洲大道把县城、宁乡经开区、金洲新区、国家级长沙高新技术开发区、长沙市区连成一片。建设中的长花灰韶高等级旅游公路，把花明楼、灰汤温泉度假区与韶山、长沙串成一线。多条公路构成宁乡四通八达的交通网络。
玉潭——连续4年“十强乡镇”
玉潭镇是宁乡县城所在地，是国家级长株潭“两型社会”综合配套改革试验区大河西先导区金玉组团的核心组成部分，更是西长沙的核心组团。镇域面积20平方公里，全部被纳入长沙大河西先导区规划范围，下辖9个居委会，总人口20万，常住人口15万。2003年、2004年、2006年、2007年四度被评为长沙市“十强乡镇”。在2008年全国乡镇综合实力竞争排名中位列第158位，是湖南首个进入前200名的乡镇。
据统计，从2004年到2008年，玉潭镇生产总值由8.346亿元增长到40亿元，占全县比重的29.49%；社会消费品零售额由11.7亿元增长到30亿元，占全县比重的39.61%；镇级财政收入由1.08亿元增长到4.0572亿元，占全县财政收入的29%；工商税收由1亿元增加到2.306亿元，顺利突破两亿元大关，占全县工商税收的22.6%；工业产值由8.8亿元增加到40亿元，由占全县比重的11.5%；居民人均纯收入由8750元增加到14878元，增长70%。5年来，玉潭镇招商引资累计到位资金达106.7亿元，共引进项目82个，启动和建设项目达74个，累计投入达115.7亿元。玉潭镇遵循“思路超前、诚信务实、锲而不舍、立说立行”的精神，历经多年的发展和建设，从一个乡村小镇发展成为一个自然风景秀丽、投资环境优良、经济比较发达、初具现代化规模的中心城区和全县区域经济发展的动力引擎。
打造宜商宜居生态新城
按照《宁乡县城总体规划》，到2020年，县城城区面积将扩大到34.5平方分里、人口30万。为此，玉潭镇适时提出了“玉潭新城”的开发和建设。这是县城扩容提质的重要举措。2007年8月，由玉潭镇独立修建的二环南路实现正式通车，玉潭新城10.12平方公里的详规也全面完成，玉潭新增了一个与老城区相呼应的极佳的发展新平台。
据玉潭镇党委书记陈永高介绍，玉潭新城的开发和建设，既是县城规划和“北拓南联”战略的需要， 更是确保玉潭镇提出的“率先科学发展，实现二次腾飞，雄踞三湘第一，挺进全国百强”中长期战略目标实现的重要手段和关键环节。陈永高指出，要实现玉潭新一轮的大发展，必须在科学发展观的指导下，依靠打造一个新城区，来推进玉潭经济社会的新一轮跨越发展，再创玉潭新辉煌。从今年开始，玉潭将用3到5年的时间，按照“两型社会”的要求和全面建设西长沙新城区的定位，在全面完成老城区提质改造的基础上，举全镇之力在金洲大道起始点10平方公里的范围内，高起点、高标准、高水平全力建好玉潭新城，奋力打造先导区首个宜商宜居生态新城。
玉潭已具山水新城雏形
玉潭新城东至319国道与一环南路，南至白马市场，西至规划的高压走廊，北至卯田居委会，包括城郊乡的合安村、茆田村、塘湾村和白马桥乡的白马村、凤形村，以及玉潭镇楚沩社区，一共涉及到六个村的范围，总规划面积为10.12平方公里。目前，已完成玉潭新城规划区域内征地3500亩，拆迁210户，新城区主干道——二环南路，全长5129米，宽65米，已完成从319国道至白马大道4.2公里长的沥青混凝土路面摊铺工程。玉潭新城区域内支干道——1700米长的白龙大道已完成建设，1100米长的玉兴路已实现全线通车，1200米长的新康西路已完成道路规划设计、征地拆迁和工程招投标，目前已启动路基土方工程建设。目前，新城区基础设施建设投入累计已达5亿元。
目前正在规划建设的玉潭新城地块，其天然的山水地貌是西长沙范围内建设新城的不二之选。其处于平原微丘区，坡度较缓，山脊平宽，地形起伏、地面高程一般在50至80米（黄海高程）之间，相对高差20至40米。地块西南新山公园多丘陵，地势较高，植被丰富、水体相间，生态环境十分优良，开发利用前景极其广阔，是现代都市人向往的理想之地。
【规划原则】
新城规划坚持“两型”为本
玉潭新城规划将坚持“两型”为本、注重人文关怀。
一是坚持“可持续发展”的准则。充分结合规划区用地范围内的河流水网体系，合理布局用地及景观空间结构，使城市生态环境、景观要素有机结合，力求生态建设与城市建设同步协调发展。
二是坚持立足现状、切合实际的原则。力求做到用地的合理布局，使公共建筑与住宅有利组合，绿地系统及空间环境的内在联系构成一个完善紧凑、相对独立的有机整体。
三是坚持基础设施、公共设施与公共空间优先建设的原则。
四是坚持强化城市环境设计的原则。做好城市的环境设计，特别是公共活动空间的环境设计，综合处理好建筑、道路、广场、院落、绿地和建筑小品之间及其与人的活动之间的相互关系，为居民和职工创造安全、舒适、方便和优美的工作和生活环境。
【条件优越】
玉潭新城发展的四大优势
玉潭新城的发展坐拥得天独厚的优越条件。
区位优势：宁乡县城通过多年的发展，基本形成了“四环两线三大门，六区一带一中心”。玉潭新城用地位于老县城、白马桥乡和城郊乡交界处，金洲大道（二环南路）东北向进入，西南向穿出，贯穿整个地块，319国道沿地块东侧由北向南经过，自然与地缘环境造就出玉潭新城独具的区位优势。
交通优势：宁乡县是长沙西侧的交通枢纽，玉潭新城与相邻区域有良好的交通联系。二环南路纵贯南北，与319国道和白马大道相连，是宁乡县城及湘中部分地区对外交通的重要道路之一，地块内部交通联系便捷。
环境优势：新城范围内以缓坡山地为主，环境优美、空气清新，是宁乡县总体规划确定的绿楔之一，规划也将以低密度开发和大面积的绿地为主基调，规划为生态型绿色空间的人性化居住社区，配套商业中心和行政中心，居住和生活环境非常良好。新城不仅蕴含沩水之灵气，还将成为一座自然环境优美、社会和谐、环境安全、适宜人居的生态城市。
人文优势：玉潭是著名的职教之乡，基础教育水平全国一流，教育现代化程度高，名师、名校群体凸现。目前宁乡全县拥有各类专业技术人才两万余人。同时，通过宁乡县委、县政府实施的“5127”人才工程，在玉潭工作的博士、硕士及全日制重点本科生等高层次人才达300多人。
【科学用地】
新城规划形成“一湖、一山、一市场”
玉潭新城将功能定位为：功能结构合理、基础设施配套齐全的生态型人性化居住社区，并配套其商业中心和行政中心用地为其服务。
新城的用地结构
玉潭新城的用地结构是，规划形成“一湖、一山、一市场”的用地结构形态。
“一湖”即碧玉潭，为玉潭新城的主要景观节点，预计总投资2亿元，建设总蓄水面积300亩的水景公园，修建2200米的环湖公路。水库建成后，拟将环湖公路周边1000亩用地分为六大板块滚动开发，旨在打造宁乡最原生态、最宜居、最高档的经典住宅区。目前该项目已完成规划和设计，征地拆迁正在启动。碧玉潭是玉潭新城建设工程中提升城市品位、改善人居环境的重点工程之一，将为星城市民提供一个集休闲、娱乐、旅游、健身于一体的好去处。
“一山”即新山公园，为玉潭新城的主要景观片区。新山公园是县城至今为止保留最完整的原生态绿地。项目占地800亩，总计投资约3亿元，目前已由县建设局启动项目建设。公园周边的近1000亩土地，将是极佳的高档住宅开发项目用地。
“一市场”即宁乡豪德光彩贸易广场项目，规划用地约2000亩，总投资约20亿元人民币，总建筑面积约120万平方米，分期开发。第一期开发土地约500亩，规划建筑面积30万平方米，商业铺面3000间。二期、三期开发建设用地约1500亩。目前该项目已与香港豪德集团在港洽会上正式签约，建设已全面启动，建成后将成为集商贸批发、现代物流、电子商务、产品展示为一体的大型商贸物流大市场，通过3年的市场培育，打造一个规模巨大、配套齐全、管理规范的现代商贸物流园和辐射全省、影响全国的重要商品集散地。
新城的用地布局
用地布局包括居住用地、行政办公用地、商业金融业用地、休闲娱乐用地、医疗保健用地。
居住用地。以一类、二类居住用地为主，通过对二环南路用地的开发，形成良好的居住社区环境。
行政办公用地。规划将新区行政中心等市政设施用地聚合，同时兴建写字楼等服务设施。
商业金融业用地。商业金融业用地布局结构可以概括为“一线一区”的布局结构。“一线”即沿319国道西侧的市场片区；“一区”即二环南路南入口处，以现有水果市场为基础，规划为南部的商业金融中心；其次，在二环南路旁结合行政用地、公园入口，设两处商业点。
休闲娱乐用地。其规划用地在规划区中部新康西路与玉兴路之间，豪德商贸市场西侧，包括新山公园、碧玉潭、图书展览用地、影剧院用地。
医疗保健用地。医疗保健用地与休闲娱乐用地结合在一起形成公共服务区中心，医疗保健用地包括医院用地，规划位于范围内中部，新康西路南侧。
【分期建设】
科学推进玉潭新城建设
新城建设实施时序分为三个时期。
一期建设：重点开发建设好豪德大市场、玉潭行政中心和完成碧玉潭景观、岸堤的建设，初步完成新山公园建设，根据需要，建设配套服务设施和部分市政设施，如垃圾中转站、消防设施等。
二期建设：优化规划区域内的基础设施，建造二环南路东侧的城市商业金融场所及319国道西侧沿线市场的中心区域及塘湾村新农居点的建设，改造规划区域南侧老宁横公路的风貌、环境，将破房、危房拆除，进行市场的建设、农居点整治，优化市政配套服务设施。继续加强和完善市政基础设施建设，完善配套服务设施。
三期建设：完善道路体系，完善静态设施建设，配套服务设施建设，对现有的主要农居点实施限制发展，通过周边区域的开发带动，进一步改造好新山公园，形成良好的居住社区环境。
在不远的将来，一座亲山近水的宜居宜商的玉潭生态新城屹立在世人眼前，成为创业致富和安家落户的新乐园。
