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市国土房管局 接访
本报讯 （记者李婧 通讯员穗房宣）限价房将力争年底前发售，回迁户房产证难办有三大原因但解决有望，而廉租房小区没有物管公司但有物管人员……昨日，在广州市国土房管局局领导接访日上，限价房咨询、回迁户信访、保障型住房成热门问题。
关键词：回迁
房产证难办但解决有望
住在文德北路的马先生昨日反映，其房屋10多年前被拆迁，1998年回迁，可目前仍未办理产权证。市民许先生也来访反映自己的房屋被拆迁，回迁安置的房屋一直未能办理产权证。
“这是一个共性的问题。”市国土房管局负责人表示。据介绍，回迁安置的房产不能办理产权证原因很多。针对不同原因造成的历史遗留问题，国土房管局已牵头制定了《关于解决我市历史遗留的房地产发证问题若干意见》，报请市政府审批后实施。
来自小北路洪桥街玥秀轩的邓女士等人昨日来到国土房管局反映，其所租公房1996年时被拆迁，之后烂尾，2004年11月由广州新城市投资控股集团通过拍卖方式接手，邓女士等20多户之前租住公房的原租户，也于2006年8月都回迁。但直到现在区国土房管局仍未同其签订公房租约。“我们很担心有一天突然把我们赶走，我们却没有任何租赁的凭证，所以希望政府早日解决这个问题。”邓阿姨说。
“这个问题可以解决。”市国土房管局有关负责人立刻指示公房管理部门处理，并督促开发建设单位完善手续。
关键词：廉租房
将聘租住户做物管员
对于廉租房、经济适用住房等政府保障型住房建设问题，市国土房管局、房改住建办指导处处长黄信敬表示，未来以集中建设与配建相结合，并将以配建为主，考虑的是不让廉租房在一个地方、一个区域集中，避免出现社会问题，享受与商品房一样的配套服务。黄信敬透露，廉租房都将建在交通方便的地方，结合公交线路进行配建和集中建设。
对于众所关心的保障型住房小区的物管问题，有关负责人表示，虽然不设物管公司，但将采用社区居委＋业委会的方式，聘请廉租房承租户做物管员、清洁工、保安等，还可解决廉租住户就近就业的问题。据悉，已摇中廉租房的住户要到春节前才能入住，主要是为住户着想，等装修的味道完全散尽才搬入居住。
关键词：变电站
变电站不搬 房产证办不了
白云区京溪路某小区商铺业主反映，他购买了该小区两个商铺多年未能办到房产证。经过一番了解后，原来在该小区的规划红线内有一处变电站，规划局要求其搬迁，否则楼宇不能办理规划验收。可是，开发商向供电局申请搬迁变电站时，供电局又以会影响该片区居民用电为由，不同意搬迁变电站，因此楼盘一直不能迁走变电站，自然也办不了房产证。
今后，国土房管局将向规划局反映有关情况，以期问题能得到圆满解决。
市规划局 接访
可先通过恒骏花园首层验收
首层有望拿房产证
本报讯 （记者倪明 通讯员冯卫南、唐晓玲）“先有一楼还是先有九楼，请规划局领导先回答这个问题！” 来自广州大道北恒骏花园的5名首层商铺业主一进市规划局的接访室就抛出这个问题。原来今年3月规划局先通过了恒骏花园二层以上的楼盘验收，而接管恒骏花园的君华地产公司对首层业主不闻不问，致使商铺业主无法办理房产证。
该局有关负责人表示，对购买了首层物业的业主，规划局会积极解决。至于恒骏花园因为室外环境和绿化未完工、用地范围内的旧建筑、围墙未拆除、配电房未按照规划要求迁移等问题，规划部门可以先行通过首层验收，让这些小业主也尽快拿到房产证；同时，通过控制君华公司的第五期商品房报建项目，督促该公司尽快纠正。5名来访人最后满意而去。
市建委 接访
业主欲自费建烂尾“麓景台”
须先解决土地问题
本报讯 （记者倪明）“人生有多少个10年，我们何时才能收楼安居？”“麓景台”业主们无奈地问。昨日上午，数十名“麓景台”的业主代表在建委接访日来到建委信访，提出“业主自费续建”的建议，要求市建委协调相关部门对“麓景台”烂尾楼续建问题作出妥善处理。
由于“麓景台”项目是在主体框架完工且部分外墙已砌的情况下烂尾，续建费用不大，业主们经过多次协商和充分论证后，提出由建委协调相关部门，全体业主自筹资金对“麓景台”烂尾楼的未完工部分进行续建的方案。
记者了解到，处理这个烂尾楼的关键是由于麓景台在当年判案时，土地和产权并没有同步“落地”，因此，建委还要和法院进行充分沟通，先把土地问题解决完，才能谈到“续建”的话题。
市物价局 接访
停车竟要交押金“选位费”
属于违规责令退款
本报讯 （记者李婧）小区车位紧张令物管公司想出了各种收费名堂。昨日，市民李小姐前来广州市物价局信访反映，其所在小区月保车位不仅要交月保费，还要交800元的押金以及200元的“选位费”、200元IC卡工本费。对此，广州市物价局接访的副局长吴林波昨日当场表示：“收取押金和选位费都是变相增收，属违规行为。”所谓的押金是政府指导价外的增收项目，物价部门无相关规定允许收费，该停车场的管理公司也没有经过任何政府部门审批，私自收费，不符合法律法规的规定。另外，小区停车场无权另行收取IC卡工本费，而且定价200元也偏高。
市物价局执法人员昨日下午赶赴李小姐所在的紫丹阁小区进行调查，核实后将勒令其停止收费并退还已收款项。
市教育局 接访
教职工编制标准近日出台
广州教师编制要扩
本报讯 （记者雷燕 通讯员何宇鸿）新修订的《广东省中小学教职工编制标准实施办法》将于近日出台。昨日下午，广州市教育局副局长陈茂林接待群众来访时透露，新修订的“省标”将较2003年颁布的《广东省中小学教职工编制标准实施办法（试行）》宽松。按照新“省标”的规定，广州市的教师编制也将有一定增加。这是广州市教育局领导在接待南沙区梅山糖业总公司子弟学校的教师来访时透露的消息。
该校的5名教师反映，在几个月前学校进行的转制移交过程中，全校16名符合转制移交条件的教师中只有9名教师被接收，其余7名老师却要面临自谋出路的困境。教师们提出，在转制移交过程中，按照师生比例1∶24的标准来定编，标准太苛刻。
市环保局 接访
从源头上解决油烟扰民问题
食肆审批环保先行
本报讯 （记者杜娟 通讯员穗环宣）2007年的最后一个环保局接访日，小食店油烟污染依然是居民投诉热点。
家住海珠区的江先生昨日反映，他家楼下的丰记美食餐饮店油烟污染非常严重。今年8月，他就此到海珠区环保局投诉，证实丰记美食并没有通过环保验收，属违法经营行为，环保部门已作出对其罚款10万元并停止营业的处罚决定，但处罚决定并未实施。
广州市环保局副巡视员卢增荣表示，环保部门在实施处罚时，按照程序往往需要几个月的时间，有的老板趁机将店铺转手，环保部门只好按照程序从头再来。该局正在与工商部门协商，在工商审批环节中加入对餐饮店是否符合环保要求的审查，以从源头上解决油烟污染扰民问题。
对于低收入住房困难家庭调查中存在的问题，针对有市民反映一些街道办事处或者居委会对此存在抵触心理，不受理市民申报，市国土房管局、房改住建办负责人表示，市民可随时拨打咨询投诉电话：83195957、83195930、83394197、83394166 。
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