6大领域117个项目虚席以待打造投资推介嘉年华
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本报讯“佛山是值得买的‘股票’。”在昨日上午举行的2009年佛山城市可经营项目投资推介洽谈会暨签约仪式新闻发布会上，佛山市政府副秘书长倪全宏向海内外投资者推介在金融危机中已现突围态势的佛山。5月21日，2009年佛山城市可经营项目投资推介洽谈会暨签约仪式将闪亮登场，而此次将推介117个项目，总额达到了462.32亿元。
自2005年开始，佛山市已连续成功举办了四届城市可经营项目投资推介洽谈会暨签约仪式，吸引了大批国内外投资者参与洽谈。倪全宏介绍，四次活动共签约项目301项，投资经营总额约1230亿元。目前，佛山的城市可经营活动已打造为城市品牌，而签约项目大部分已动工，部分项目已建成。
“初步统计，今年的活动共推介项目117项，总额达462.32亿元。”佛山市发改局副局长李晓佳说。虽然今年项目总数比2007年有所减少(2008年只有签约项目)，但单个项目平均投资额是历年最高，达到3.95亿元，比2007年增加1.85亿元。其中超亿元项目67个，超10亿元的项目10个。
而在今年的推荐会上，为了让投资者更好地了解佛山投资环境和推介活动，将首次采用推介会形式，分5区、广佛同城和东平新城7个板块上场推介，每个板块包括3分钟的宣传短片和6分钟的重点项目推介。与此同时，还增加了政银企合作签约仪式，这也是以往推介会没有的。
“项目涵盖面广，重点突出，分布在6个领域。”李晓佳介绍。据了解，117个项目涵盖交通运输、现代服务业、现代农业、三旧改造、宜居环境和社会发展等六个领域。
其中“三旧”改造项目推介项目40项，投资额184.72亿，分别占项目总数和投资总额的34%和40%，所占比重是六大类项目中最大的。其他为交通基础设施建设推介项目20项、现代服务业推介项目15项、社会民生推介项目22项、宜居环境推介项目16项、农业水利推介项目4项。
另据了解，今年推介会非常重视广佛同城内容，不但在大会上将专题推介，还把投资额均超50亿元的佛清从高速公路(南段)、珠三角城际轨道交通广州至佛山段二期工程也列入推介项目。
纵深
融资平台
佛山“不缺项目”也“不差钱”
去年底和今年初，佛山市先后与多家银行签订了总额达2800亿元的授信协议，在昨天的新闻发布会上，倪全宏透露已经落实了1100亿元。而在今年的佛山城市可经营项目投资推介洽谈会上，将增加政银企合作签约仪式。
受金融危机影响，投资者收缩“战线”是普遍的事实，尽管当金融危机的阴霾还没散去，倪全宏就显得很自信，在他看来，在目前经济环境下，各大银行愿意授信佛山，这是对佛山经济最明显的信心。
毫无疑问，新增的政银企合作签约仪式将增强金融对项目的支撑力度，加强了项目与资金的结合，这对投资佛山的投资者是新的机会。
“今年上半年现金为王。”有关金融机构的说法从侧面说明了很多投资者资金捉襟见肘的窘境，李晓佳也表示，对于城市经营项目来讲目前最大制约因素也是资金问题。但是对于佛山来讲，金融危机也是“机会”，因为相应的信贷环境更宽松。
一个明显的现象就是，佛山以前签订的城市可经营项目，尽管也要受金融危机影响，但并没有出现完全停工甚至下马的情况。
“关键还是信心问题。”倪全宏坦言，在金融危机背景下举办推介会，最大压力来自很多客商的“观望态度”，不过他也表示，佛山经济逆势飞扬，已呈率先突围之态，表明佛山是投资价值洼地。
东平新城未来CBD再次成为焦点
广佛同城下，作为佛山未来的城市CBD，东平新城在再次成为人们关注的焦点。在即将举行的“2009年佛山城市可经营项目投资推介洽谈会暨签约仪式”上，东平新城作为单独一个板块专题推介。
事实上，东平新城早在佛山确立“5+2”城市发展规划起就开始备受关注，此后，该片区更是凭借CBD的定位而成为房地产商竞相争夺的“香饽饽”，短短几年时间，区内就汇集了东建、九鼎、凯德、招商、富力等多家房企巨头。
虽然近年来由于政府的工作重心向旧城改造倾斜导致了东平新城建设有所放缓，但是，伴随着广佛同城化上升为国家战略并进入实际操作阶段，东平新城也再次作为佛山政府的重点工作被重新提上了日程。
在近段时间里，有关东平新城的利好消息就接连不断。前不久公示的《佛山市东平新城南片控制性详细规划修编》不仅让南片区新增了0.83平方公里，还指出经过规划区的地铁将由以前的3条增加至5条。而沉寂多时的新城南区土地市场也在此时重启，总用地面积达80411平方米的商住办公兼容交通设施用地将作为佛山今年首块市属地块被正式挂牌出让。此外，大型文化MALL即将建设，规模约30万平方米的综合交通枢纽工程下半年即将动工……
“各项详细规划的出台和大型市政配套设施的启动，将在很大程度上推动东平新城向佛山的CBD发展。”作为南区启动区目前唯一在售的房地产项目，招商依云水岸的副总经理冼耀强对东平新城充满信心。他表示，重新启动的东平新城建设，将给整个新城区带来新的发展机遇，不仅能有效地提升片区内的土地价值，还将大大增强消费者和房地产商的投资信心。
而同属东平新城的九鼎地产副总经理葛富金也认为，按照目前政府对东平新城建设的推进力度，3年之内该片区楼市有望与禅桂中心城区的其它板块并驾齐驱，成为佛山房地产市场不可或缺的置业焦点。
三旧改造
如何让农村融入城市
在昨日公开的城市可经营项目推荐项目中，涉及三旧改造一共有40项，投资额达184.72亿元，分别占项目总数和投资总额的34%和40%，所占比重是六大类项目中最大。
三旧改造成为重头戏，意味着在经济衰退的形势下，转变发展模式，推进城乡共进的战略已经是大势所趋。
破旧立新的事业从来非易事，而三旧改造牵扯到经济、社会、民生的方方面面，推行的难度更是不言而喻。
以南海大沥联滘片区为例，在拆除废旧塑料产业后的1837亩土地中，只有80多亩为国有土地，其它则分属联滘、沥东、沥中、雅瑶、平地五村。这些地块除了少量农田外，目前大多数为建设用地。引入新项目，需要在拥有土地的各村集体之间统一意见，建立互惠互利的利益机制。三旧改造的关键难点正在于此。
当前，在珠三角一体化竞争和广佛都市圈逐渐成型的背景下，三旧改造被赋予了更重的历史使命:佛山应当如何通过改造，探寻出一条农村融入城市、城市包容农村的和谐发展之道，并以此在珠三角整体规划和广佛都市圈中谋求自身定位。
同样是在昨日，南海桂城刚刚启动了广东都市型产业基地的建设。这为我们提供了一个重要的参照样本:目前产业基地内还有村集体经营性建设用地5.67平方公里，主要为工业用途，通过三旧改造，未来可以逐步置换为科技创新产业发展用地。假如一切顺利，则这一片城乡交错的区域，有望成为广佛都市圈之间的新产业增长极。
而这不仅需要思维理念的协调和统一，更需要在开发模式方面进行制度创新。
现代服务业
云东海变身文化创意产业园区
云东海湖建设工程作为佛山市确立“加快环境再造”目标后的首个大型生态服务项目，其投资额达16.6亿元的云东海文化创意产业示范基地建设项目，成为此次佛山城市可经营推介项目中的重点，也成为佛山大力发展现代服务业缩影。
云东海湖建设工程的终极目标是成为珠三角9市生态屏障和城市“绿肺”，使全市乃至全省人民共享生态发展成果。据介绍，目前，云东海文化创意产业示范基地建设项目和生态恢复工程项目一起，成为今年全省重点工程预备项目，国家开发银行已给这两个项目共28亿的信贷额度。一旦成为省重点工程正式项目，银行将按具体项目比例投放基建资金。
云东海大湖建设与三水城市拓展相结合，主要发展旅游、高档酒店、会展等具有先进时尚元素的高端现代服务业。其以创意文化产业为抓手，充分利用自身各种优质特色自然和文化资源，将会吸引更多投资商的眼球。
目前，作为创意产业项目，诺贝尔生命科学研究中心已正式落户。值得关注的云东海另一创意产业项目是即将签约的岭南珍贵树种生态基地。该基地由广东化州市绿色生命有限公司合作建设，规划总体种植面积4500亩，力争用5年时间将生态基地项目建设成为广东省珍贵林业龙头项目，同时把生态基地建设成为具有珍贵树种高效栽培技术研究中心、珍贵树种良种选育基地、珍贵树种产业科研成果推广中心、珍贵树种生态及文化展示和教育中心内涵的旅游休闲示范生态基地。
“云东海街道以旅游休闲业、房地产业、文化教育业和会展酒店业等文化创意产业为重点开发建设项目已有了一定的规模，当文化创意产业示范基地形成后，整个云东海将成为一个真正的文化创意产业园区，在带动地方经济发展的同时，影响广佛都市圈仍至整个珠三角地区。”云东海街道经济服务办副主任邓东晓表示。
统筹黄琪晨
撰文本报记者黄琪晨黄文钰
洪俊武喻淑琴
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