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新盘的集中上市未能提高商品房的成交量
□记者 杨冬
晚报讯 昨天，在纪念联合国确定的第23个世界人居日之际，本市保障性住房建设在浦东新区三林基地正式启动。市房地资源局透露，规范本市经济适用住房开发建设、申请审核、轮候供应、售后管理等各项制度的 《上海市经济适用住房管理试行办法》正在加紧论证与听取各方意见，预计明年一季度将正式颁布。
今年1月，上海市政府颁布了《上海市解决城市低收入家庭住房困难发展规划》，明确今后五年，上海将按照“政府主导、市场运作、市区联手、定向供应”的原则，建设经济适用住房2000万平方米。
而在今年，本市经济适用住房开工建设任务为400万平方米，并已列入市政府重大工程，主要分布在徐汇华泾、宝山顾村、南汇航头、闵行浦江、松江泗泾和青浦华新等基地；并通过“新增一批、转化一批、挖潜一批、调整一批、拿出一批、配建一批”等方式，正在多渠道安排落实包括三林基地等项目在内的保障性住房用地，确保重大工程的顺利实施。
昨天启动建设的三林基地位于浦东新区紧靠外环线和浦星公路，基地总占地面积约175公顷，紧邻卢浦大桥、徐浦大桥，距市中心约12公里。规划地块周边交通便捷，在建的轨道交通8号线芦恒路站位于基地西侧，另有多条公交线路已在规划中。基地公共配套设施完善，配置了社区服务中心、社区卫生中心与社区文体中心等，并规划了教育、商业、敬老等公建设施。
三林基地项目房型建筑面积以60平方米左右的二室户为主，设计遵循了以人为本和发展节能省地型住宅的要求，综合考虑住宅的使用功能与空间组合、家庭结构和人口等因素，努力实现在较小的套型内满足家庭基本居住生活的需要。
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